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为什么要投资房地产？

January 11, 2016 admin 0

世界上的有钱人，超过80%都有投资房地产！所谓这些有钱人他们已经是千万富翁，忆万富翁了， 为什么还要投资房地产？回酬率最高的投资 : 比起股票，黄金等等的投资，房地产投资的回酬率最高！您买股票买黄金，银行不会贷款给您。相反，如果您买的是房地产，银行会贷款给您，90% 80% 或70%，意思是说您可以借银行的力量来做投资。只须要拿出小小的本钱就能做大大的投资，赚取更高的回酬率.     不断的增值（以长远计算）: 历史以来，房地产都一直在增值。当中如果遇到经济风暴，房价会停留一阵子，有些可能会铁5%至10%。可是过了两年或三年，行情好的时候房价就会上涨回去，而且还会涨得比之前更高。请记住，当行情大好时，房价可在短短的5年内上涨一倍！金钱的价值会下降，我们吃的用的所有物品价钱不断的上涨，以前一杯Kopi o 卖多少钱？现在一杯kopi o 又卖多少钱？建筑材料和地皮每一年都在涨价，这也导至房地产每一年都在增值。     最佳的低押品 : 房地产”是最受银行欢迎的最佳低押品。当您有钱的时候，不买房地产而去收藏那些名画，名表，古董等等。。当有一天，您需要钱来周转，那时候您拿着你那些收藏品去银行做低押跟银行借钱，行吗？跟本不可以！相反的，如果您当初买的是房地产，那故事就不一样了，只要您拿着您那间房地产的房契，无论那一家银行，他们都会开着大门欢迎您！ 最佳的退休养老金 : 古代人都喜欢养儿防老，但现代人喜欢养屋防老。为什么？以前的人生活比较简单，要求没那么高，随随便便吃3餐就能过日子了。只要生多几个孩子，老来等孩子大了就能养回父母。现代的人不会这样想，因为“养儿防老”已经行不通了！现代的年轻人，有一小部份不孝顺，有一大部份是因为社会环境及工作的压力而导至他们没钱或者没时间照顾他们的父母，给父母过好的生活。还有一些甚至把他们的父母送去老人院。当然我们大家都不希望这些事情发生在我们身上。为了避免这事情发生，于是很多的现代人就把“养儿防老”转去“养屋防老” 现在有很多人已经开始了“养屋防老”的计划，因为他们知道房地产能不断的升值，是最佳的退休养老金。趁年轻有本事的时候买下了几间房地产收租，等老了就可以把它卖掉换取现金又或者继续收租，无忧无虑的退休。 最佳的对抗通货膨胀和保值工具 : 现在行情怎样？马币贬值，通货膨胀！所有用的吃的都涨价，我们的钱越收就越小！如何保值我们的财产？买车？买名表能吗？只有投资才能保值我们的财产。我们要买房地产。因为房地产能不断的增值，绝对能保值和增值我们的财产。   如果您问我，什么时候才是投资房地产的最佳时机？我的答案永远都是一样：不管市场行情好与坏，只要您本身的行情好，有本事买，银行肯给您贷款，那就是您投资房地产的最佳时机！为什么？原因很简单，您有听过房地产是越卖越便宜的吗？  (Eddie Song)

跨年在曼谷 Countdown in Bangkok 2016

January 1, 2016 admin 0

泰国曼谷、全球游客量最多的城市前3名。每年吸引大量东与西方游客。观光业占泰国国民总收入百分之十二的重要外汇来源。这个城市有四百多座佛教寺庙，其中最有名的是大皇宫内的玉佛寺和在其河斜对面的黎明寺。另外曼谷也是购物的好地方之一，价廉物美且购物设施充足，拥有购物天堂之称。 从梹城乘搭泰航 Thai Airways 可直飞曼谷，如果您提早订购，机票很便宜。最低来回价格马币500多而已。 CentralWorld, 曼谷最著名的购物中心，位于曼谷的市中心，是东南亚最大的购物中心之一。 它由三个部分组成：两头是Zen百货和伊势丹（Isetan）百货，中间是Central World。购物中心曾经在2010年曼谷的骚乱中被严重毁坏，但现在已经全面恢复了！ BigC超市和Gaysorn在它的对面，四面佛也在旁边. GAYSORN PLAZA，非常高级的购物商场， 里面卖的都是一些国际名牌。 四面佛(Erawan Shrine) 非常有人气，位于Grand Hyatt前面 源于印度教的三相神，四面分别象征事业，婚姻，发财，平安。参拜方法：从进门的面对你的那一面佛像开始，做顺时针参拜，每面上香，用一根蜡烛和一串花圈，最后在左上角处用那的小杯子舀一碗水，拍在额头，手臂和手上，这样就结束了，提醒的是如果愿望实现，不要怕费时，记得回来还愿。 SAFARI WORLD – 曼谷野生动物园 特别的是，可以驾自己的车进去！让您能够体验与野生动物近距离的感觉。 这些动物就这样走过您的面前。 可以近距离拍照，不过千万别打开车门或车窗。 […]

泰国华欣 Hua Hin 2015

December 26, 2015 admin 0

泰国东海岸巴蜀府有个度假胜地… 华欣 Hua Hin 和七岩 Cha-Am 两个相连的海滩，以碧海、沙滩、 椰影的南国风光闻名于世， 是泰国皇室、贵族最钟爱的避暑胜地， 也是泰国上流社会的高级度假别墅区。 华欣与芭堤雅隔岸相望， 距离泰国首都曼谷200多公里， 从曼谷开车大约两个小时多行程。 第一晚入住的酒店 MIDA DE SEA 酒店设计非常别致 华欣拥有10多公里的白色沙滩很是让人赏心悦目。 沙滩旁有不少5星际酒店，高大建筑也主要集中在这里， 但一般跟海滩有一段距离， 而且也不存在所谓的“私有专属海滩”， 整个海滩都是免费的，游客可以随意玩耍 华欣其中一个夜市   […]

投资讲座会Oct2015

October 30, 2015 admin 0

演讲，是我目前工作之一 我喜欢和大家分享一些关于产业投资，市场近况和我过去在房地产领域的经验之谈，这次很荣幸受邀出席2015年北马区产业销售展览会为大众演讲

探索暹粒 Siem Reap Adventures 2015

August 30, 2015 admin 0

拥有世界七大奇迹之一的暹粒、是柬埔寨游客量最多的一个主要城市。 虽然暹粒不是很大，几乎步行就可以看完整座城市，但是因为有吴哥窟的存在，使得这座城市很热闹、也云集了许多老市场、酒店、酒吧和餐馆在此。暹粒的居民都很热情好客，夜晚在街道上行走也不会有什么危险，可说是蛮安全的。所以，想要去瞻仰吴哥窟的你，就放心大胆去吧！ 此趟最令我难忘的就是它的天气，一个字。。。“热” 。 它的热不是普通的热，是一走出大街就满身大汗的那种！游览暹粒的最佳月份为11月到2月，这几个月份大约20多度，是暹粒最冷的月份。千万别在3月至6月期间过去，你会变烧猪 暹粒机场 下机后刚好是午餐时间，他们的菜式有点像泰国 吃完饭就去参观手工艺品雕刻工厂 我们入住的酒店，Somadevi Angkor 4星级酒店、位于市区，吃喝逛都很方便。 房价每晚才马币两百多而已。 酒店游泳池还蛮大的 “法式面包”  暹粒的著名美食，一定要式！ 真的很好吃！暹粒很多年前曾被法国占领过、这“法式面包”就是当时法国人的烹调方法、一路保留直到现在 晚上可以去夜市走走。。。 酒吧街也很热闹。 来张“酒吧街合照” 终于进了一间酒吧，虽然价钱不贵，毕竟还是第一晚，还是别喝太多 第二天起床，吃了早餐，出发到世界7大奇观之一 吴哥窟古迹 这里就是吴哥窟小吴哥，很壮观很美，不过很热、记得涂防晒霜和戴上帽子！ 要走一段路才能到达入口 终于这来到入口处了 […]