旅游产业投资系列-全国分享会第4站-北海 11/3/2018
11/3/18 北海Sunway Hotel 今天分享: 槟城的旅游业走向和酒店产业投资
11/3/18 北海Sunway Hotel 今天分享: 槟城的旅游业走向和酒店产业投资
(3/8/2018) 双威 (SUNWAY,5211, 主板产业股)耗资10亿令吉拓北海业务,扩建北海双威嘉年华购物广场 Sunway Carnival Mall 和兴建一座双威医疗中心。 双威产托总执行长拿督黄中立,代表双威集团主席丹斯里谢富年,在北海双威嘉年华购物广场主持扩建动土礼致词时,宣布上述消息。他表示,这2项总值10亿令吉的发展计划,预计将为诗布朗再也区,带来2500个工作机会及200个创业机会。双威医疗中心兴建工程将分2阶段进行,首阶段预计2021年首季完工,并在同年次季投入运作。 首阶段工程将打造180个床位,次阶段工程则将带来170个床位,医疗中心预计将有800名专科人员。 此外,双威嘉年华购物广场扩建计划,预计在2020年第四季竣工,届时,面积将从50万平方尺,扩至83万平方尺。黄中立说,为了配合槟州政府环保政策,这座购物广场也将纳入绿色环保元素,放眼申请2项绿色建筑指数认证。 目前的双威嘉年华购物广场 Sunway Carnival Mall
2018第2站/槟城站 @ 18/2/2018 地点:GIC Group Sales Gallery, Penang 分享题目:槟城旅游业发展状况 / 旅游产业投资热门地点和贴士
这次的分享会,特地为顾客们分享如何利用房产在短短几个月内稳赚人生第一桶金,感谢所有出席的顾客
经过了这几年的努力与付出,今天终于能站上了国际舞台,荣获东盟国家2017年度最佳房产中介公司大奖 感谢我的父母把我带到这个世界,谢谢您们的养育之恩,感谢我的伙伴们一路来与我并肩作战,你们是最棒的!
生态旅游 是一种可以让游客接近和回归大自然的健康旅行,游客游览观光自然风景时,能通过旅游探索自然奥秘,了解和认识大自然,给小孩进行环境教育,从中也可以让游客们学习了解各类农业,产品制造过程,品尝及购买,实现农业生产的高附加值。生态旅游也让游客们抛开城市的繁忙与生活压力,让身与心在大自然的环境下好好休养,除此之外也能增加一起同行的家人或朋友之间的亲密感。 而坐落在槟城西南区的浮罗山背、绝对是生态旅游度假区的首选! 浮罗山背 Balik Pulau 位于槟岛西南部,从乔治市到浮罗山背需要45分钟至1小时车程,从槟城机场过去只需30分钟(视交通情况而定)浮罗山背是远离繁华市中心的一个小镇,在山的另一头,世外桃源的浮罗山背是闻名的榴梿盛产地,更被誉为“槟城的香格里拉”。这里可以让大家体验大自然生态,以及单纯朴实的小镇风情。 浮罗山背的市区 浮罗山背的壁画 浮罗山背除了闻名于榴梿、豆蔻和 Laksa之外,还有什么能吸引游客呢? 答案就是它的 “生态旅游” 近年来,浮罗山背的生态旅游发展蓬勃,短短几年内就开发了最少10个生态旅游景点,其中40%是由道地居民所经营。每逢周末,假日或学校假期,都吸引很多本地和海外游客到来,使当地的生态旅游出现一片欣欣向荣的景象。 Audi Dream Farm 梦田休闲农场 开放时间:每天 8am – 6pm 地址:145 U1, […]
大约在5或6年前,槟城 Teluk Kumbar 有个酒店公寓服务式项目,也可称为旅游产业项目。套房式单位大约800多至900多尺,可住4人,整栋共有两百多个单位。还记得那时候开发商每方尺卖1千块,就等于每个单位售价大约800多千,回酬配套就是买家每个月固定收租6至7%。那个时候很多人都说这个地区 Teluk Kumbar 哪里可能卖到1千块?哪里可能给到这么高的租金回报?只有傻瓜才去买!虽然如此,市场上还是有些精明的投资者,最后开发商还是把所有单位卖完。 3年后这个项目建好,开始酒店营业至到今天,淡季时套房可卖马币400一晚,旺季,周末和特别假日每晚可卖到马币700或800,每个月入住率不少于70%。之前的买家不但每个月稳收高租金回报,而且这家酒店也闻名槟城,那些之前讲风凉话的人肯定傻了眼,必定后悔没有买到,有买到的也会后悔为什么当初没买多几间! 这就是一个最真实的例子,它告诉了我们如今的旅游产业如何赚钱,有多靠谱!自从有了廉价航空,公共设施建设和网际网络发展进步,全世界的旅游业发展也迅速起来,也造成酒店业有今天的兴旺。 通常能用于酒店服务式的产业,单位售价都会比普通住宅产业来得高,为什么?很简单!因为它是商业产业,在我国的法律上,它可用于酒店或服务式公寓用途,并能带来更高的租金回报。打个比如,一晚出租马币400,一个月出租15晚好了= 400 x 15 = 6000。一个月只租15晚就有马币6000收入,租出20晚就有8000,即使扣除了一些日用消费,收入也非常乐观。如果遇到旺季和学校假期,收入更高,这是普通住宅产业根本做不到的一回事! 无可否认,旅游产业的缺能比其它类型的产业带来更高和更稳的租金回报,而且还是长远的回报!目前市场上已经开始了此类型的产业投资,这就是一个新趋势,还在犹豫什么?是时候进场了! 投资前必须注意,在我国真正的旅游产业/酒店或服务式公寓产业,本身一定要是商业用途Title, 比如 Commercial Service Apartment 等。住家 Title 绝对不能用于酒店服务式模式用途。 这就是我所说的,5年前每方尺卖1千块,位于槟城 […]
近年来,泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力,其中包括房地产业。由于泰国地理位置优越和近年来曼谷与芭提亚公共建设发展,越来越多国际投资者也开始步入泰国的房地产投资。而我从2016年3月开始直到9月期间,花了近6个月的时间到泰国当地考察,终于在2016年9月份开始,开始搞了第一次前往泰国购房活动,而我们的投资目标城市为泰国曼谷和芭提雅,半年内一共举办了5团,也成功售出多个单位。 参观单位Showroom 泰国政府正在大力发展曼谷公共设施,本来的3条地铁和天铁线,未来几年内将增设至10条线,导致近年来许多国际投资者开始投资曼谷房地产,使曼谷房地产价格不断上升。 为顾客解说新楼盘 由于曼谷房价较高,公寓单位面积会比马来西亚来得小,通常套房式或1房式单位面积从两百多尺以上,两房式单位面积大约在400多或500多尺起,较少提供3房式单位。位于市区内与靠近天铁站或地铁站的公寓房产,售价大约每方尺马币1千多至4千。由项目地点定论价格。 泰国楼盘的特处,连共用走廊都弄得像5星级酒店一样。 大部分单位都备有全室内装修和家具,让国外买家不必烦恼装修和家具问题。 公寓设施齐全, 有些项目还备有空中酒吧和餐厅. 我们所投资的项目大部份都靠近天铁站和地铁站,非常方便。 和顾客们合照. 更多详情、请联系 013-4888833 ********************************************************************************************************************************************
于2016年8月14日 在槟城 G Hotel 为槟城的投资者带来一场 不必头期钱也能投资房地产的讲座会。 有些人认为行情不好不适合投资,我却不这么认同。市场行情好也不代表全部人都赚到钱,对吗?市场行情坏也不代表您的生意肯定亏。其实每个人的最佳投资时机都不相同,当本身行情好的时候,有本事买的时候就是您最佳的投资时机,而不是看市场行情好或不好而决定投资或不投资! 每当市场行情不好时,对于有本事的投资者来说是件好事,因为在这个时候,很多开发商都会推出特别优惠配套,价格又低于市价,买家好处特别多,投资者趁此良机进场,等到行情好,房价大涨时再转卖,肯定又捞一笔! *************************************************************************************************************************************************************************
31/7/2016 @ Weil Hotel, Ipoh 这次特地为怡保的投资者而办, 吉隆坡金三角的酒店产业投资讲座分享会。 反应不错,希望大家投资顺利,一起赚大钱! *****************************************************************************************************************************************************************************
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