旅游产业投资的成功例子

June 11, 2017 admin 0

大约在5或6年前,槟城 Teluk Kumbar 有个酒店公寓服务式项目,也可称为旅游产业项目。套房式单位大约800多至900多尺,可住4人,整栋共有两百多个单位。还记得那时候开发商每方尺卖1千块,就等于每个单位售价大约800多千,回酬配套就是买家每个月固定收租6至7%。那个时候很多人都说这个地区 Teluk Kumbar 哪里可能卖到1千块?哪里可能给到这么高的租金回报?只有傻瓜才去买!虽然如此,市场上还是有些精明的投资者,最后开发商还是把所有单位卖完。 3年后这个项目建好,开始酒店营业至到今天,淡季时套房可卖马币400一晚,旺季,周末和特别假日每晚可卖到马币700或800,每个月入住率不少于70%。之前的买家不但每个月稳收高租金回报,而且这家酒店也闻名槟城,那些之前讲风凉话的人肯定傻了眼,必定后悔没有买到,有买到的也会后悔为什么当初没买多几间! 这就是一个最真实的例子,它告诉了我们如今的旅游产业如何赚钱,有多靠谱!自从有了廉价航空,公共设施建设和网际网络发展进步,全世界的旅游业发展也迅速起来,也造成酒店业有今天的兴旺。 通常能用于酒店服务式的产业,单位售价都会比普通住宅产业来得高,为什么?很简单!因为它是商业产业,在我国的法律上,它可用于酒店或服务式公寓用途,并能带来更高的租金回报。打个比如,一晚出租马币400,一个月出租15晚好了= 400 x 15 = 6000。一个月只租15晚就有马币6000收入,租出20晚就有8000,即使扣除了一些日用消费,收入也非常乐观。如果遇到旺季和学校假期,收入更高,这是普通住宅产业根本做不到的一回事! 无可否认,旅游产业的缺能比其它类型的产业带来更高和更稳的租金回报,而且还是长远的回报!目前市场上已经开始了此类型的产业投资,这就是一个新趋势,还在犹豫什么?是时候进场了! 投资前必须注意,在我国真正的旅游产业/酒店或服务式公寓产业,本身一定要是商业用途Title, 比如 Commercial Service Apartment 等。住家 Title 绝对不能用于酒店服务式模式用途。 这就是我所说的,5年前每方尺卖1千块,位于槟城 […]

第2次放空@Maldives2017

June 1, 2017 admin 0

2017年6月,第2次到马尔代夫放空,也是第2次乘坐水上飞机  这次入住的度假岛屿和酒店 – Veligandu Island Resort Maldives 一座5星级的度假酒店和岛屿,从马里乘搭水上飞机大约20分钟到达 此岛屿算大不大,算小不小,算中等SIZE吧, 不过酒店设备非常齐全 Veligandu Island Resort 大约有70间客房,分3种房型,即按摩池沙滩别墅(Beach Villas),水上别墅(Water Villas),和按摩池水上别墅(Jacuzzi Water Villas)尽管这里的客房绝大部分都为水上客房,但是岛上的环境依旧保持得相当好,尽可能的呈现给游客一个最原始状态。所有客房的设施一应俱全,而且热带风情浓厚。 这次也是入住 Jacuzzi Water Villas 按摩水上别墅,包吃包喝 All Inclusive […]

曼谷著名SOMTAN泰国餐厅

February 20, 2017 admin 0

这家 SOMTAN 泰国餐馆,在曼谷可算是数一数二的,好吃又便宜。曼谷有几家分行,其中一家就在 SIAM SQUARE 一带,Siam Paragon 对面。   芒果沙拉,又酸又辣,棒极了。 香又脆口的泰式煎鱼。 这个炸鸡翅膀,一定要试! ******************************************************************************************************************************************

GIC泰国曼谷购房团

February 15, 2017 admin 0

近年来,泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力,其中包括房地产业。由于泰国地理位置优越和近年来曼谷与芭提亚公共建设发展,越来越多国际投资者也开始步入泰国的房地产投资。而我从2016年3月开始直到9月期间,花了近6个月的时间到泰国当地考察,终于在2016年9月份开始,开始搞了第一次前往泰国购房活动,而我们的投资目标城市为泰国曼谷和芭提雅,半年内一共举办了5团,也成功售出多个单位。 参观单位Showroom 泰国政府正在大力发展曼谷公共设施,本来的3条地铁和天铁线,未来几年内将增设至10条线,导致近年来许多国际投资者开始投资曼谷房地产,使曼谷房地产价格不断上升。 为顾客解说新楼盘 由于曼谷房价较高,公寓单位面积会比马来西亚来得小,通常套房式或1房式单位面积从两百多尺以上,两房式单位面积大约在400多或500多尺起,较少提供3房式单位。位于市区内与靠近天铁站或地铁站的公寓房产,售价大约每方尺马币1千多至4千。由项目地点定论价格。 泰国楼盘的特处,连共用走廊都弄得像5星级酒店一样。 大部分单位都备有全室内装修和家具,让国外买家不必烦恼装修和家具问题。 公寓设施齐全, 有些项目还备有空中酒吧和餐厅. 我们所投资的项目大部份都靠近天铁站和地铁站,非常方便。 和顾客们合照. 更多详情、请联系 013-4888833 ********************************************************************************************************************************************

情人节2017@曼谷

February 14, 2017 admin 0

这一趟来曼谷,主要是公干,带了一些顾客来看新楼盘,也顺便庆祝情人节,一举两得! RED SKY BAR BANGKOK, 曼谷数一数二的SKY BAR, 位于市中心 CENTARA GRAND 酒店屋顶,第56层楼。 在曼谷的高空享用情人节晚餐,浪漫又超棒的感觉。建议女生备带外套,有点冷。 食物味道很好,不像其它SKY BAR只吃气氛,食物一般。 RED SKY BAR 一共有两层楼,楼下用餐,楼上只给顾客喝酒。5星级酒店消费,两人晚餐FINE DINING一共马币800块。 在这可望到全曼谷夜景。 非常不错的经验,值得一试! *****************************************************************************************************************************************************

首尔.2016.冬 Seoul

December 3, 2016 admin 0

第二次来到首尔,这次没跟团,自游行,其实首尔并不难走,很方便,地铁很完善,满街都是德士。来到首尔什么都不担心,只怕钱不够用罢了,呵呵。 从首尔塔拍下去的首尔市景 这次过来,住在明洞一带的酒店,方便购物! 韩国就是流行这些 LOK LOK,满街都是。 首尔塔 日落首尔 明洞不止是购物天堂,也是小吃天堂。一档档的美食就在您面前! 这个好吃!烤龙虾。 这里的建筑物有点欧风 韩国人的传统食物 – 好吃! 超 in 的店屋 韩国人参鸡汤,来到韩国不吃就等于没来过! 吃完鸡汤看表演去。。。 首尔郊外的风景超棒 韩国瑞士村 非常好吃的 BARBECUE 烤鸡,韩国必吃美食之一。 每次来到韩国,一定会吃他们的水饺。 […]

亚庇生肉面 KK Local Foods

October 3, 2016 admin 0

沙巴亚庇当地著名美食-生肉面 (意为新鲜猪肉面)是沙巴道地的猪肉面,汤底拥有片片猪肉的清甜,亚庇必吃美食之一。

沙巴亚庇“大笳来海鲜” Sabah Seafoods

October 3, 2016 admin 0

去到沙巴KK,一定要过去这家 “大笳来” 海鲜饭店,便宜又好吃 去到沙巴KK,不吃海鲜等于没去过,超便宜又好吃 沙巴KK的蟹,一只才卖马币7块,不吃就很对不起自己 龙虾也超便宜 沙巴的”HUM” 够大粒 七星斑,鱼肉非常细腻鲜甜 这一餐,5人份,一条七星斑,蟹,虾,苏东,贝,才马币两百多,超值啦! 大笳来海鲜地址: Grand Industrial Centre, 89500 Penampang, Sabah

零头期产业投资讲座会 (14/8/16)

September 10, 2016 admin 0

于2016年8月14日 在槟城 G Hotel 为槟城的投资者带来一场 不必头期钱也能投资房地产的讲座会。 有些人认为行情不好不适合投资,我却不这么认同。市场行情好也不代表全部人都赚到钱,对吗?市场行情坏也不代表您的生意肯定亏。其实每个人的最佳投资时机都不相同,当本身行情好的时候,有本事买的时候就是您最佳的投资时机,而不是看市场行情好或不好而决定投资或不投资! 每当市场行情不好时,对于有本事的投资者来说是件好事,因为在这个时候,很多开发商都会推出特别优惠配套,价格又低于市价,买家好处特别多,投资者趁此良机进场,等到行情好,房价大涨时再转卖,肯定又捞一笔! *************************************************************************************************************************************************************************

旅游产业投资分享会 @ Weil Hotel, Ipoh

August 6, 2016 admin 0

31/7/2016 @ Weil Hotel, Ipoh 这次特地为怡保的投资者而办, 吉隆坡金三角的酒店产业投资讲座分享会。 反应不错,希望大家投资顺利,一起赚大钱! *****************************************************************************************************************************************************************************