旅游产业投资的成功例子
大约在5或6年前，槟城 Teluk Kumbar 有个酒店公寓服务式项目，也可称为旅游产业项目。套房式单位大约800多至900多尺，可住4人，整栋共有两百多个单位。还记得那时候开发商每方尺卖1千块，就等于每个单位售价大约800多千，回酬配套就是买家每个月固定收租6至7%。那个时候很多人都说这个地区 Teluk Kumbar 哪里可能卖到1千块？哪里可能给到这么高的租金回报？只有傻瓜才去买！虽然如此，市场上还是有些精明的投资者，最后开发商还是把所有单位卖完。 3年后这个项目建好，开始酒店营业至到今天，淡季时套房可卖马币400一晚，旺季，周末和特别假日每晚可卖到马币700或800，每个月入住率不少于70%。之前的买家不但每个月稳收高租金回报，而且这家酒店也闻名槟城，那些之前讲风凉话的人肯定傻了眼，必定后悔没有买到，有买到的也会后悔为什么当初没买多几间！ 这就是一个最真实的例子，它告诉了我们如今的旅游产业如何赚钱，有多靠谱！自从有了廉价航空，公共设施建设和网际网络发展进步，全世界的旅游业发展也迅速起来，也造成酒店业有今天的兴旺。 通常能用于酒店服务式的产业，单位售价都会比普通住宅产业来得高，为什么？很简单！因为它是商业产业，在我国的法律上，它可用于酒店或服务式公寓用途，并能带来更高的租金回报。打个比如，一晚出租马币400，一个月出租15晚好了= 400 x 15 = 6000。一个月只租15晚就有马币6000收入，租出20晚就有8000，即使扣除了一些日用消费，收入也非常乐观。如果遇到旺季和学校假期，收入更高，这是普通住宅产业根本做不到的一回事！ 无可否认，旅游产业的缺能比其它类型的产业带来更高和更稳的租金回报，而且还是长远的回报！目前市场上已经开始了此类型的产业投资，这就是一个新趋势，还在犹豫什么？是时候进场了！ 投资前必须注意，在我国真正的旅游产业/酒店或服务式公寓产业，本身一定要是商业用途Title, 比如 Commercial Service Apartment 等。住家 Title 绝对不能用于酒店服务式模式用途。 这就是我所说的，5年前每方尺卖1千块，位于槟城 […]