大约在5或6年前，槟城 Teluk Kumbar 有个酒店公寓服务式项目，也可称为旅游产业项目。套房式单位大约800多至900多尺，可住4人，整栋共有两百多个单位。还记得那时候开发商每方尺卖1千块，就等于每个单位售价大约800多千，回酬配套就是买家每个月固定收租6至7%。那个时候很多人都说这个地区 Teluk Kumbar 哪里可能卖到1千块？哪里可能给到这么高的租金回报？只有傻瓜才去买！虽然如此，市场上还是有些精明的投资者，最后开发商还是把所有单位卖完。
3年后这个项目建好，开始酒店营业至到今天，淡季时套房可卖马币400一晚，旺季，周末和特别假日每晚可卖到马币700或800，每个月入住率不少于70%。之前的买家不但每个月稳收高租金回报，而且这家酒店也闻名槟城，那些之前讲风凉话的人肯定傻了眼，必定后悔没有买到，有买到的也会后悔为什么当初没买多几间！
这就是一个最真实的例子，它告诉了我们如今的旅游产业如何赚钱，有多靠谱！自从有了廉价航空，公共设施建设和网际网络发展进步，全世界的旅游业发展也迅速起来，也造成酒店业有今天的兴旺。
通常能用于酒店服务式的产业，单位售价都会比普通住宅产业来得高，为什么？很简单！因为它是商业产业，在我国的法律上，它可用于酒店或服务式公寓用途，并能带来更高的租金回报。打个比如，一晚出租马币400，一个月出租15晚好了= 400 x 15 = 6000。一个月只租15晚就有马币6000收入，租出20晚就有8000，即使扣除了一些日用消费，收入也非常乐观。如果遇到旺季和学校假期，收入更高，这是普通住宅产业根本做不到的一回事！
无可否认，旅游产业的缺能比其它类型的产业带来更高和更稳的租金回报，而且还是长远的回报！目前市场上已经开始了此类型的产业投资，这就是一个新趋势，还在犹豫什么？是时候进场了！
投资前必须注意，在我国真正的旅游产业/酒店或服务式公寓产业，本身一定要是商业用途Title, 比如 Commercial Service Apartment 等。住家 Title 绝对不能用于酒店服务式模式用途。
这就是我所说的，5年前每方尺卖1千块，位于槟城 Teluk Kumbar 的旅游产业 LEXIS SUITES。这次特意花了几百块租了一晚来住，就是要亲身体验这座闻名槟城的旅游产业。
LEXIS SUITES 位于 Jalan Teluk Kumbar 大路旁
底楼大厅装修华丽，绝对5星级。
一打开房门，就能 FEEL 到5星级的室内装修与家具。
果然没错，套房装修绝对5星级。
LEXIS SUITES 的套房有分为两种，EXECUTIVE 和 PREMIUM，EXECUTIVE 800多尺看一半的海景，PREMIUM 900多尺全海景。两种套房都有两张双人床，能睡4个人。
我这次入住的是 PREMIUM 套房，900多尺全海景的。
这就是它唯一的卖点 – 每个套房单位的露台都有私人泳池。坐在露台还能欣赏槟城南部的海景，绝对写意。
泳池虽然小，但已足够写下纪录，槟城首家酒店每个套房有自己的私人泳池这个卖点！现代社会，无论做什么生意，都讲究卖点和创意，尤其是旅游和饮食行业，您有创意和卖点独特，无论您的地点有多远，顾客也会找上门来！
大众泳池，位于第8楼
其它设备，也在8楼。
还有卡拉OK房，每小时80块，汽水饮料免费。
餐厅位于 M 楼。
还有顶楼酒吧。
与家人或朋友在此一边品茶聊天看风景，绝对是一种享受！
*** 当市场没人或只有少部分人看到这类型投资的时候，证明这类型投资必定是赚钱机会！
当市场大部分或全部人看到这类型投资的时候，就证明这个机会并不会是什么机会了 ***
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